Nguồn và cách tính

Đối chiếu lần cuối 01/11/2026. Tách Thửa là công cụ kiểm sơ bộ và thông tin tham khảo, không phải tư vấn pháp lý hay xác nhận của cơ quan nhà nước. Văn phòng đăng ký đất đai quyết định hồ sơ có đủ điều kiện hay không. Chúng tôi không lưu số liệu bạn nhập. Thấy số nào sai hoặc văn bản mới, email support@hoagao.store.

Cách tính

Điều kiện tách thửa đất ở Việt Nam 2026: Luật Đất đai 2024 Điều 220 (có Giấy chứng nhận, còn thời hạn, không tranh chấp/kê biên, có lối đi; thửa sau tách đạt diện tích tối thiểu của UBND tỉnh, nhỏ hơn thì phải hợp với thửa liền kề); Nghị quyết 254/2025/QH15 từ 01/01/2026 cho phép lối đi bằng sự đồng ý của người sử dụng đất liền kề. Diện tích đất ở tối thiểu ví dụ: Hà Nội phường 50 m², xã đồng bằng 80 m² (QĐ 61/2024); TP.HCM 36/50/60/80/100 m² theo 5 khu vực (QĐ 67/2026); Bắc Ninh phường 32 m², xã 70 m² (QĐ 18/2026). Hồ sơ: đơn, bản vẽ tách thửa, Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận trong 05 ngày làm việc.